2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling
348.000,00 € - 81369 München - Wohnungen
- Objekt-ID: WHG337 (1/394)
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 81369 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Kaufpreis: 348.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
"Ihre Chance!"
...kennen Sie das Gefühl zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein? Meine vier Wände können der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrer Lebensgeschichte sein.
Ich bin eine fantastische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer schnuckeligen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Ich bin gerne Ihr neues Zuhause oder Ihre nachhaltige Investition. Sie entscheiden. Ich bin möbliert und sofort zu erobern.
- Gasheizung aus 2002
- Fliesen und Laminatböden
- hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Balkon nach Süden
- Kellerabteil
- Duplex Stellplatz
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 337,00 EUR, davon sind 169,00 EUR auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 80,00 EUR, die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 88,00 EUR.
Das Hausgeld für den Duplex Parker beträgt mtl. 21,00 EUR, davon sind 7,00 EUR auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 7,00 EUR, die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 7,00 EUR. (Angaben aus Wirtschaftsplan 2025).
Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024: 2.506,25 EUR (2.317,92 EUR Anteil Wohnung, 188,33 EUR Anteil Tiefgarage, gesamte Rücklagen 109.684,35 EUR)
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben. Der Mindestpreis beträgt 348.000,00 EUR. Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung einzureichen.
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Frau Monika Knott, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de. Die Abgabefrist endet am 20. März 2026.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Sendling. Sie finden eine hervorragende Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie Grün- u. Freizeitflächen sind bequem erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und in 40 Minuten mit dem Schnellzug ab Harras am Flughafen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.11.2016
- Ausweis gültig bis 10.11.2026
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 348.000,00 EUR beträgt die Provision 12.423,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 348.000,00 EUR beträgt die Provision 12.423,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.