Zweifamilienhaus in Pfarrkirchen - Ihre Chance auf Kapitalanlage oder Eigenheim!
248.000,00 € - 84347 Pfarrkirchen , Niederbay - Häuser
- Objekt-ID: ZFH328 (1/367)
- Objektart: Häuser
- Lage: 84347 Pfarrkirchen , Niederbay
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 248.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus umfasst zwei Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss frei steht und auf neue Bewohner wartet.
Die Obergeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon und mit einem fantastischen Ausblick
Im Keller befindet sich die Garage und Abstellräume.
Nun zu den Details:
- Baujahr 1962
- Kunststofffenster aus 1999
- Dacherneuerung 1999
- Heizung aus 1992, Erdgas
- Erdgeschosswohnung in den 90iger Jahren modernisiert
- Garage + weitere Stellplätze
Dieses Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen.
Zögern Sie nicht – dieses interessante Zweifamilienhaus wartet auf Sie!
Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.
Der Mindestpreis beträgt 248.000,00 EUR
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Frau Monika Knott, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Die Abgabefrist endet am 10. Oktober 2025.
Lage
Die wunderschöne Stadt Pfarrkirchen liegt an der Rott im Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt hat ca. 13.500 Einwohner. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, Städte wie Straubing, Vilshofen, Braunau oder Salzburg in Kürze zu erreichen. Auch innerhalb Pfarrkirchen ist für eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadtbusse gesorgt. Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium sowie Berufsschulen und eine Fach- und Berufsoberschule. Durch den European Campus, eine Außenstelle der TH Deggendorf, wurde Pfarrkirchen zum Hochschulstandort. Im Ort sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in der Region bieten. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Kindergärten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 372,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 248.000,00 EUR beträgt die Provision 8.853,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 248.000,00 EUR beträgt die Provision 8.853,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.