2-Zimmer-Appartement in Senioren-Residenz "Georgihof"
99.000,00 € - 94486 Osterhofen , Niederbay - Wohnungen
- Objekt-ID: WHG330 (1/375)
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 94486 Osterhofen , Niederbay
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Schritte vom Stadtplatz in Osterhofen entfernt wurde die Seniorenresidenz "Der Georgihof" im Jahr 1997 errichtet.
Das Pflegeheim umfasst ca. 75 Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume uvm.
Geschmackvoll angelegte Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein und bieten Platz für Bewegung im Freien.
Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 3. Ebene mit 43,98 m², ausgestattet mit einem Wohnraum, einer Küche, einem Schlafraum, einem Badezimmer mit WC und einer Loggia. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Carport.
Das Objekt ist an einen Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.
Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt: 314,90 €
Die nächste Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 8% findet am 01.05.2029 statt.
Sie brauchen sich um nichts kümmern: Die Mietzahlung ist unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Lage
Die Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf liegt im in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von der Nähe zur Donau und den angrenzenden Wäldern und Hügeln des Bayerischen Waldes. Osterhofen bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf (ca. 20 Minuten) und Passau (ca. 50 Minuten) ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie Buslinien, die die Stadt mit den Nachbarorten verbinden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 14.06.2018
- Ausweis gültig bis 13.06.2028
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 99.000,00 EUR beträgt die Provision 3.534,30 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 99.000,00 EUR beträgt die Provision 3.534,30 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.