In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet.
Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm.
Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab.
Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC.
Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m².
Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet.
Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich entspannt zurücklehnen. Dieser ist indexiert und passt sich somit automatisch an die Inflation (Lebenshaltungskosten) an.
Sie brauchen sich um nichts kümmern:
Die Mietzahlung ist unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Die Verwaltung inkl. der Mietverwaltung wird von einer ortsansässigen Firma übernommen. Sie erhalten ab sofort fest planbare Mieteinnahmen und profitieren von einem bevorzugten Belegungsrecht für Sie oder ihre Angehörigen an vielen Standorten in Deutschland. Die derzeitige Nettojahresmiete beträgt: 6.740,04 €
Die Gemeinde Schnaittach liegt im nordöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg am Rande der Frankenalb und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Zu Fuß sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar, in das Zentrum der Gemeinde gelangen Sie in ca. 12 Minuten.
Verkehrsgünstig liegt Schnaittach direkt an der Bundesautobahn 9 (München – Nürnberg – Berlin). Das Zentrum von Nürnberg ist sowohl mit dem Auto in 25 Minuten als auch im Rahmen des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
| Endenergiebedarf | 63,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 05.09.2014 |
| Ausweis gültig bis | 04.09.2024 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 155.000,00 EUR beträgt die Provision 5.533,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 155.000,00 EUR beträgt die Provision 5.533,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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