fantastische Hofstelle vor den Toren Landau's - Pferdeliebhaber und naturverbundene Menschen aufgepasst!
1.250.000,00 € - 94405 Landau a d Isar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EFH322 (1/363)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94405 Landau a d Isar
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 229 m²
- Kaufpreis: 1.250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 16426 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
"Ihr besonderer 3-Seithof!"
Entdecken Sie diesen sonnenverwöhnten Bauernhof, der viel Raum für Ihre Träume bietet. Das Anwesen liegt auf einem 1,5 ha großen Grundstück und umfasst ein Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Stallung, eine Lager- und Mehrzweckhalle mit 630 m² Nutzfläche, ein Nebengebäude mit 6 Garagen sowie ein ehemaliger Schweinestall mit 510 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, sowohl einen geeigneten Hof für die Pferdehaltung als auch einen besonderen Ort für andere kreative Projekte zu verwirklichen.
Weitere Details:
- Gesamtfläche über 16.426 m²
Gemarkung Zeholfing
Flurstück 4156: 15.231 m²
Flurstück 4090: 741 m²
Flurstück 4091: 454 m²
- Wohnhaus Baujahr 1955, später Erweiterung, 1991 modernisiert (Gasheizung, Holzfenster)
- Schweinestall Baujahr 1978
- Lager- und Mehrzweckhalle Baujahr 1988
- Wasser über die öffentliche Versorgung
- Abwasserentsorgung über eigene Grube
Freuen Sie sich auf die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Hofstelle bietet. Hier wird Ihr Traum vom Landleben Wirklichkeit!
Lage
Die Hofstelle befindet sich im Landkreis Dingolfing-Landau, ca. 3 km östlich der Stadt Landau an der Isar. Die Lage ist top. Sie genießen hier die hervorragende Verkehrsanbindung an die B 20 sowie an die A 92 München-Deggendorf und wohnen doch ausgesprochen ruhig.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 219 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 05.02.2021
- Ausweis gültig bis 04.02.2031
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 1.250.000,00 EUR beträgt die Provision 44.625,00 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 1.250.000,00 EUR beträgt die Provision 44.625,00 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.