Willkommen Zuhause...
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Wohnfläche alles was Ihr Herz begehrt. Es wurde 1976 erbaut und seither von den Verkäufern bewohnt. Die Eigentümer haben diesen besonderen Ort über Jahre mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Es wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter:
- 2012 die Installation einer modernen Pelletsheizung, die umweltfreundliches Heizen ermöglicht
- 2014 Küche erneuert
- 2017 hochwertige schreinergefertigte Holzfenster eingebaut für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort
- 2010 Bad im Keller und 2019 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert
- teils Zimmertüren und Böden gemacht
Nun zu den weiteren Details Ihres Lieblingsplatzes:
- traumhafter heimeliger Wohn- und Essbereich
- Appartement mit Küche und Bad im Keller
- vollständig ausgebautes Dachgeschoss, doppelt isoliert
- traumhafte Terrasse
- große Doppelgarage...auch Ihr Wohnmobil findet hier seinen Platz
- liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Hochbeeten und Schuppen ...ein wahres Paradies für Sie als Gartenliebhaber
- im Frühjahr 2025 beziehbar
Hier haben Sie reichlich Platz, um Ihre Kreativität in jedem Winkel zu entfalten.
Dieser Ort lässt nicht nur Ihre Träume wahr werden, es ist Ihr Rückzugsort, ein Ort zum Wohlfühlen … eben einfach Ihr Zuhause.
Ihr neues Zuhause liegt in Malgersdorf, einem Ort mit 1.200 Einwohnern, mitten im wunderschönen Niederbayern. Die Umgebung ist von einer traumhaften Landschaft geprägt. Sie können gerne das Dorfleben mit lebhaften Vereinsangeboten genießen. In Malgersdorf gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei, eine Metzgerei, eine bayerische Gaststätte und ein italienisches Restaurant. Kindergarten, Grundschule, ein Badeweiher sowie ein Beachvolleyballplatz sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Arnstorf, Landau an der Isar und Eggenfelden. Sie finden eine hervorragende Verkehrsanbindung vor. Der Ort liegt direkt an der B 20., in 30 Minuten sind Sie an der A 92 sowie in 60 Minuten am Flughafen München.
| Endenergiebedarf | 236,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 15.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 14.10.2034 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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