"Ein wunderbarer Platz zum Sein!"
Willkommen an diesem geschmackvoll gestalteten Ort.
Das Haus befindet sich am Oberen Markt.
Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut.
In den Jahren 1996 bis 1997 wurde die Immobilie vollständig saniert.
Bis 2022 wurde hier das ansprechende gemütliche Café geführt.
Nun ist dieses historische Gebäude auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Lokal und der Laden, Küche und weitere Räumlichkeiten, sprich eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 134 m².
Im Obergeschoss sind zwei schöne Wohnungen, die zu einem gemütlichen Zuhause werden können.
Eine Wohnung mit ca. 66,60 m², die weitere mit ca. 76,30 m².
Das ausbaufähige Dachgeschoss und die Dachterrasse bieten Ihnen zusätzliches Potenzial.
Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Ob Café oder Ideenwerkstatt... dieses Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Hier in dieser historischen Atmosphäre können Sie Ihre persönlichen Ideen zum Leben erwecken.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Geschichte sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern!
Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7 000 Einwohner. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament. Es ist einer der größten Industriestandorte des Landkreises Rottal-Inn. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde liegt zwischen den Städten Landshut und Passau, die jeweils ca. 60 Kilometer entfernt sind. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92, München - Deggendorf erreichen Sie in Kürze.
| Endenergiebedarf | 464,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 464,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 125,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1850 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.10.2022 |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2032 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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