Wohnen & Wohlfühlen
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die 77 m² Wohnfläche teilen sich auf in Schlafzimmer, Büro, Küche mit direktem Zugang zur Speis, Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, den Alltagsstress hinter sich lassen und laue Sommerabende zu verbringen.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage und ein Kellerraum, Platz für einen 2. PKW ist vor der Garage vorhanden.
Details zur Wohnung:
• kleine ruhige Wohnanlage mit nur 3 Einheiten
• wohnen auf einer Ebene
• durchdachte Raumaufteilung
• helle Wohnräume durch große Kunststofffenster
• Laminatböden in der gesamten Wohnung, im Bad Fliesen
• großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• helles Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
▪ wunderschöner Garten
▪ Gartenhäuschen mit überdachtem Freisitz
• Kellerraum
• Garage
Das Hausgeld beträgt mtl. 232 EUR.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen mt. 40,24 EUR, davon werden 19,07 EUR mtl. den Rücklagen zugeführt. (Wirtschaftsplan 2023)
Die Wohnung kann ab November 2024 bezogen werden.
Das heißt Sie haben die Wahl, selbst einziehen oder vermieten.
Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7 000 Einwohner. Die Marktgemeinde liegt zwischen den Städten Landshut und Passau, die jeweils ca. 60 Kilometer entfernt sind. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und doch zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz oder die Grüne Umgebung von Arnstorf. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich ebenfalls in Arnstorf. Wirtschaftlich betrachtet ist Arnstorf einer der größten Industriestandorte des Landkreises Rottal-Inn. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92, München - Deggendorf erreichen Sie in Kürze.
| Endenergiebedarf | 161 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 01.10.2014 |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2024 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 225.000,00 EUR beträgt die Provision 8.032,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 225.000,00 EUR beträgt die Provision 8.032,50 EUR.
Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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