395.000,00 € - 84149 Velden , Vils - Einfamilienhaus
Ihr Wohntraum wird wahr...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
"Ein Haus für die Familie."
Das Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde 1980 in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück umfasst 687 m² und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich, der aufgrund der Hanglage sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss zugänglich ist.
Das Haus wurde stets gut gepflegt, und trotz einer Modernisierung des Öl-Gaskessels im Jahr 2006, bietet es noch viele Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung.
Ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Zu den Details:
- Sie betreten das Haus im überdachten Bereich auf der Südseite
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Dusche im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
- Großer Balkon im Obergeschoss
- Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Zugang zum Dachboden über eine Zugtreppe, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenheizung
- Gerätehäuschen im Garten
- Herrlicher Ausblick durch die leichte Hanglage auf der Südseite
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus!
Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Der Mindestpreis beträgt 395.000,00 EUR
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG
Herr Raimund Strohmayer, E-Mail:raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de
Die Abgabefrist endet am 16. Juni 2025
Lage
Der Markt Velden, malerisch im südlichen Landkreises Landshut gelegen, zählt etwa 6.400 Einwohner und befindet sich im idyllischen Vilstal. Direkt an der Bundesstraße B388 gelegen, bietet der Ort eine hervorragende Anbindung.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist in etwa 60 Kilometern erreichbar, während Landshut nur ca. 30 Kilometer entfernt ist. Der Münchener Flughafen ist in rund 40 Minuten bequem zu erreichen. Zudem bieten die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. In Velden gibt es verschieden Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen runden das Angebot ab. Der Marktplatz ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 270,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2035 |
