Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1974 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Häuser. Der Innenhof ist begrünt und für die Kinder ist ein Spielplatz vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 81,97 m² teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Abstellraum und ein separates WC.
Von Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen Ausblick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
In der Tiefgarage können Sie Ihr Auto abstellen.
Details zur Wohnung:
- gut geschnittener Grundriss
- Fliesen im Bad und WC, Vinylböden in alle weiteren Räumen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- charmante Einbauküche mit allen Geräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage mit abschließbarem Tor
- ausgezeichnete Lage
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich: 245,00 €
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 39,93 EUR mtl.
zuzüglich der Zuführung in die Rücklagen 27,98 EUR.
(Wirtschaftsplan 2023)
Die aktuelle Kaltmiete für Wohnung beträgt: 1.500,00 EUR
Die Wohnung ist seit Dezember 2021 an dieselben Mieter vermietet.
Der Mietvertrag läuft am 31.12.2024 aus, es wird beabsichtigt diesen um ein weiteres Jahr zu verlängern.
Die Nähe zum Olympiapark mit vielen Grünflächen, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen Milbertshofen lebens- und liebenswert. Der Firmensitz des Automobilherstellers BMW befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, einen Kinderspielplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, DM, Hagebaumarkt und vieles mehr.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten.
Die U2, Station Frankfurter Ring, ist 800 Meter entfernt, die U3, Station Oberwiesenfeld, 1 400 Meter. Beide Anbindungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie direkt zum Flughafen München.
Der Autobahnring München A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen von München.
Der Olympiapark sowie der nahe gelegene Luitpoldpark, ein 33 ha großer Park mitten in der Stadt bieten Ihnen viel Grün. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut zu erreichen sind der Englische Garten, der Botanischen Garten und der Schlosspark Nymphenburg.
| Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 06.05.2019 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2029 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 650.000,00 EUR beträgt die Provision 23.205,00 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 650.000,00 EUR beträgt die Provision 23.205,00 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
