275.000,00 € - 84163 Marklkofen - Einfamilienhaus
"Wohnen am Vilstalsee!"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
"Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!"
Hier wohnen Sie im Herzen des Vilstales, inmitten des Erholungsgebietes. Das Naturschutzgebiet mit dem rund 100 ha großen Vilstalsee lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Wassersportmöglichkeiten ein. Diese Lage wird Sie begeistern.
Sie betreten das Wohnhaus an der Ostseite.
Im Eingangsbereich angekommen befindet sich rechts das Bad mit Dusche und WC sowie auf der linken Seite das Treppenhaus. Durch den Flur gelangen sie rechts in die Küche und links in den Wohnbereich. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang sowohl auf die sonnige Terrasse sowie zum Garten mit Ausrichtung nach Süden.
Über das Treppenhaus neben dem Eingang betreten Sie das Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Beide Räume sind jeweils mit einem französischen Balkon ausgestattet. Ein weiteres Bad mit freistehender Wanne sowie WC ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht.
Das Dachgeschoss ist durch eine Zugtreppe erreichbar.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller ist die Heiztechnik untergebracht. Eine kleine Garage ist im Keller integriert.
Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.
Lediglich die Renovierungsarbeiten im Bad im Erdgeschoss sind noch fertigzustellen.
Weitere Details zum Wohnhaus:
o Gasheizung
o Holzofen in der Küche sowie Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer vorhanden
o Hochwertige Fenster in Holz- Alukombination
o Durchdachte Raumaufteilung
o Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert
o Terrasse im EG mit Garten an der Südseite
Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.
Der Mindestpreis beträgt 275.000,00 EUR
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Abgabefrist endet am 15.07.2025.
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Steinberg, ganz in der Nähe des Vilstalsees, ca. 14 km von der Stadt Dingolfing und ca. 6 km von Marklkofen entfernt. Die Gemeinde Marklkofen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 3.900 Einwohner. Die Autobahn A 92, München - Deggendorf und die Bundesstraße B 20 erreichen Sie in Kürze. Alle Dinge des täglichen Lebens, die ärztliche und zahnärztliche Grundversorgung sind gegeben. Desweiteren bietet Marklkofen gute Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten. Das renovierte Freibad Steinberg erreichen sie zu Fuß in ein paar Minuten. Eine Grundschule, sowie ein Haus für Kinder sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten: Frontenhausen, Dingolfing und Landau.
Die größten Arbeitgeber sind nur wenige Minuten entfernt:
MANN + HUMMEL GmbH ca. 7 Minuten
mhplus Krankenkasse ca. 7 Minuten
BMW Group Dingolfing ca. 20 Minuten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127,77 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 30.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
